En Normandie, la Ville de Caen attire de plus en plus d’investisseurs en immobilier. Le marché immobilier y est très attractif, avec une forte demande locative et les prix sont très intéressants notamment dans l’immobilier. Nous allons voir que le fait de rénover une maison à Caen présente de nombreux avantages pour ceux qui souhaitent réhabiliter un logement afin d’y habiter, de le louer ou de le vendre, et aborder les principales étapes d’une rénovation réussie.
Pourquoi rénover une maison à Caen ?
Rénover une maison à Caen présente de nombreux avantages pour les propriétaires.
Valoriser un bien immobilier
Le premier avantage de se lancer dans un projet de rénovation de maison à Caen, c’est d’augmenter la valeur de son patrimoine immobilier. En effet, nous avons vu dans l’introduction que le marché immobilier était très attractif à Caen. Hors, l’amélioration de l’esthétique, du confort et des performances d’un habitat offre une réelle valeur ajoutée à votre bien immobilier au moment de sa revente.
Améliorer ses performances énergétiques et son confort
Les travaux de rénovation de l’habitat ne consistent pas uniquement à en améliorer l’esthétique. Les travaux d’isolation par exemple permettent d’augmenter ses performances énergétiques et de limiter les pertes de chaleur. Cela permet de faire des économies d’énergie, mais aussi de stabiliser la température d’un logement pour le rendre plus confortable. Enfin, d’autres types de travaux à l’intérieur d’une maison permettent d’en améliorer le confort et l’accessibilité.
La mise en conformité d’un logement
Pour protéger un logement, ou garantir sa sécurité et ses performances énergétiques dans le cadre d’une vente. Il est indispensable de réaliser des travaux de mise en conformité avec les normes actuelles en matière d’isolation, de chauffage, d’électricité ou de retrait de matériaux toxiques comme l’amiante.
Quelles sont les étapes clés d’une rénovation réussie ?
Pour commencer, il est indispensable de faire un état des lieux général afin de connaitre la nature et l’ampleur des travaux nécessaires à la rénovation du bien immobilier. Les professionnels de la rénovation vont pouvoir établir un ordre de priorité en fonction des urgences, mais aussi pour coordonner plus facilement les différentes interventions.
Une fois que les travaux ont été listés, l’élaboration d’un budget permettra de juger de la faisabilité et de la rentabilité potentielle d’un projet. Le budget sert également de base pour le calcul des aides financières.
Enfin, il restera à sélectionner les artisans et/ou un maitre d’œuvre qui procèderont à la planification et la coordination des travaux.
Les aides financières pour rénover une maison à Caen
Parmi les aides que des propriétaires sont susceptibles de recevoir pour alléger le financement en matière de rénovation énergétique et d’amélioration du confort et de l’accessibilité d’un logement, voici quelques exemples :
- L’aide MaPrimeRénov’ de l’ANAH
- La TVA réduite sur les matériaux et les travaux
- L’éco-prêt à taux zéro
- Les chèques énergie
- Les certificats d’économie d’énergie (CEE)
- Les subventions spécifiques en Normandie pour la rénovation énergétique (aides de la région, du département, de la communauté de communes)
Pour effectuer les différentes démarches pour bénéficier des aides locales et nationales, n’hésitez pas à solliciter de l’aide en mairie. Néanmoins, si vous faites appel au bon professionnel pour la réalisation de vos travaux, celui-ci vous accompagnera dans vos différentes démarches.
Comment bien choisir son entreprise de rénovation ?
Le choix d’un prestataire pour la rénovation d’une maison à Caen ne doit pas être fait à la légère. Pour commencer, il est préférable de s’adresser à une entreprise à Caen ou ses environs, qui connait davantage les spécificités locales en matière d’architecture. Vérifier les certifications (RGE, Qualibat) de l’entreprise si vous souhaitez du travail de qualité et bénéficier des aides de l’État pour le financement des travaux de rénovation.
Vérifiez également les avis vérifiés des clients qui sont un très bon indicateur de satisfaction. N’hésitez pas à demander plusieurs devis et à comparer les prestations pour faire jouer la concurrence et à privilégier un unique interlocuteur pour s’assurer du bon suivi du chantier.
Rénover sa maison à Caen est un excellent investissement pour améliorer son aspect esthétique, son confort et valoriser son bien sur le marché immobilier. S’entourer des bons professionnels permet d’obtenir un résultat de qualité.
